建設業の用語集・契約の関係

元請と下請の違いは？
発注者・注文者との関係から整理します

最終更新：2026年9月30日

いつも別の会社の現場で仕事をしています。自社は下請ですか？

想定されるご相談

工事経歴書に「元請・下請」を書くよう言われました。現場では他社の担当者と話しますが、その会社が元請なのか、建物の持ち主が発注者なのか、よく分かりません。

工事を最初に注文した発注者から自社が直接請け負えば「元請工事」、その工事を請け負った建設会社から自社が請け負えば「下請工事」です。同じ会社でも、工事Aでは元請、工事Bでは下請になります。自社の契約書・注文書に書かれた相手方と、その相手方が工事を誰から受けたかを確認します。

「発注者」は工事を最初に注文した人や会社、「注文者」はある請負契約について工事を注文した側を指します。最初の発注者だけでなく、下請へ工事を出す建設会社も、その下請契約では注文者です。

同じ工事を、契約ごとに見た呼び方
言葉	この図では誰か	意味
発注者	最初の注文者	他社から請け負った工事を再発注するのではなく、その工事を最初に注文する人・会社。
元請工事	A建設の受注工事	発注者から直接請け負った工事。工事経歴書の「元請」はこの意味で使います。
下請工事	B設備・C配管の受注工事	発注者から直接ではなく、上流で工事を請け負った建設会社から受ける工事。
注文者	A建設にとっては発注者、B設備にとってはA建設、C配管にとってはB設備	自社の請負契約で、直接工事を注文した相手方。

日常会話や工事経歴書では「元請」を、最初の発注者から直接受けた会社という意味で使うのが分かりやすいでしょう。一方、建設業法でいう「元請負人」は、個々の下請契約で下請へ注文する建設業者を指します。上の図のB設備も、C配管へ再下請を出す契約については「元請負人」です。

だからといって、B設備が発注者から直接受けた元請工事に変わるわけではありません。工事経歴書の「元請又は下請の別」では、発注者から自社が直接請け負ったかを確認します。

たとえばテナントが、借りている店舗の内装工事を自社の名義で直接注文する場合、建物の所有者は大家でも、その工事の発注者はテナントです。工事経歴書で自社がそのテナントから直接請け負えば「元請」です。

管理会社を通して話をしている場合も、管理会社が誰の名義で契約しているかで変わります。所有者の代理で契約しているのか、管理会社自身が注文者なのか、管理会社が別の建設工事を請け負って自社へ再発注しているのかを、契約書・注文書で確かめてください。現場の看板や連絡担当者だけでは決められません。

埼玉県の工事経歴書（様式第2号）には「注文者」と「元請又は下請の別」が別々にあります。発注者から直接受けた工事なら、その発注者を注文者欄に、区分は元請と記します。建設会社Aから請け負った工事なら、注文者欄は直接の契約相手であるA、区分は下請です。二次下請でも注文者を最初の発注者に戻しません。

小野田敦士

普段は「下請の会社」と呼ばれていても、自社が店舗オーナーやテナントから直接受ける工事もあります。相手方の名称だけで区分を決めず、その工事で誰が最初に注文し、自社が誰と契約したかを一件ずつ確認します。

次に確認すること

元請・下請の意味が分かったら、実際の書類で「注文者」欄まで確認しましょう。